Хоумстейджинг

Хоумстейджинг (англ. Homestaging – постановка дома) — это процесс подготовки дома к продаже или сдаче путем повышения его привлекательности для потенциальных покупателей. Этот процесс может включать в себя наведение порядка, перестановку мебели, добавление декоративных элементов, а также проведение необходимого ремонта или модернизации.

Целью данной услуги, как следует из вышеупомянутого определения, является создание гостеприимной, уютной и привлекательной атмосферы в вашем доме или квартире, под эффектом которой потенциальным покупателям или арендаторам будет проще представить себя живущими в этом доме. Таким образом, обращение к соответствующему специалисту может помочь Вам сдать в аренду или продать вашу квартиру/дом быстрее и по более высокой цене, по сравнению с тем, что было возможно ранее.

Услуга хоумстейджинга стала популярной, потому как он эффективно помогает продемонстрировать лучшие черты недвижимости и создать привлекательную атмосферу, которая понравится потенциальным покупателям или арендаторам. Что, в свою очередь, дает возможность повысить воспринимаемую стоимость недвижимости и выделить ее среди конкурентов на рынке продаж. Можно сказать, что хоумстейджинг позволяет покупателям во время визита представить себя живущими в этом помещении и создать эмоциональную связь с недвижимостью.

Услугу хоумстейджинга можно заказать как для укомплектованной мебелью квартиры, так и для пустой.

Преимущества

Вот некоторые потенциальные преимущества использования хоумстейджинга:

1. Помогает покупателям представить себя в доме/квартире. Постановка квартиры может помочь покупателям увидеть потенциал недвижимости, демонстрируя, как можно расставить мебель и декор, максимизируя использование пространство и подчеркнуть его лучшие черты.

2. Делает недвижимость более привлекательной. Хорошо проработанный дизайн объекта может сделать недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей, что может привести к большему интересу и потенциально более высоким предложениям.

3. Повышает воспринимаемую стоимость. Представляя дом в лучшем свете, хоумстейджинг может помочь увеличить воспринимаемую стоимость недвижимости, что может привести к росту её действительной стоимости на рынке.

4. Ускоряет процесс продажи. Проведение соответствующих работ позволит Вам продать или сдать в аренду вашу недвижимость , выделяя её среди других объектов на рынке и создавая эмоциональную связь с возможным клиентом.

5. Помогает подчеркнуть уникальные особенности. Пользуясь данной услугой вы сможете подчеркнуть уникальные особенности недвижимости, которые в противном случае могут остаться незамеченными.

Что получает заказчик

Обычно, в список предлагаемых услуг входит:

• Аудит объекта: оценка сильных и слабых сторон присутствующих на рассматриваемой недвижимости, а так же предложения по улучшению имеемой ситуации (уборка, перестановка, добавление/замена источников света, замена оборудования, сантехники и т.д.).

Аудит объекта проводится в онлайн формате через мессенджер по выбору клиента (результат аудита предоставляется в виде текстового документа). Проведение аудита в офлайн формате (с выездом на объект) проводится за дополнительную плату;

• Консультация: аудит объекта, описание предлагаемых решений (с примерами), список необходимых покупок со ссылками на товары.

Формат проведения консультации — онлайн через мессенджер по выбору клиента (результат предоставляется в виде текстового документа с примерами необходимых решений, списком покупок);

• Анализ конкурентов на рынке продаж/сдачи квартир, рекомендации по дельнейшему позиционированию на рынке.

Анализ рынка продаж, как и предыдущие услуги, проводится через мессенджер по выбору клиента. Результаты анализа предоставляются в виде текстового документа.

• 2D онлайн-проект: аудит, создание интерьерного коллажа (+3 правки на каждую комнату): подбор цветовой палитры, корректировочные решения для пространства, рекомендации по перестановке, список соответствующих покупок.

2D онлайн-проект также проводится в онлайн формате — предоставляется PDF документ, содержащий онлайн-проект и текстовый документ со списком покупок.

• 2D онлайн-проект + реализация: аудит, онлайн-проект, закупка товаров, реализация проекта на месте (поиск подрядчиков при необходимости – без контроля за их работой на объекте, самостоятельная работа на месте).

В целом, хоумстейджинг часто рассматривается как эффективный маркетинговый инструмент, который может помочь продавцам достичь своих целей быстрее и с большей прибылью, чем было бы возможно в противном случае.

Если заинтересовала услуга, пишите через форму обратной связи с администрацией сайта.

Пример 2D проекта квартиры